プレール・ドゥーク梅島

  • 東京都足立区梅田六丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 11階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
2,200万円
85.3万円/㎡
相場
2,516万円
97.5万円/㎡
1,618
2,217
2,816
3,415
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,217万円〜2,816万円
85.9万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレール・ドゥーク梅島
2,200万円（85.3万円/㎡）/ 4階 / 25.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は91.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/112,200万円85.3万円4階 25.8㎡ 1K西
2025/12/102,450万円95.0万円3階 25.8㎡ 1K-
2025/12/032,450万円95.0万円4階 25.8㎡ 1K西
2025/10/222,320万円89.9万円10階 25.8㎡ 1K-
2025/10/202,350万円91.1万円10階 25.8㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は77.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
プレール・ドゥーク梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,200万円85.3万円25.8㎡1K4階 / 11階建 西2018年45戸RC
2024/08/17ジェノヴィアTokyoNorthグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,690万円67.3万円25.1㎡1K4階 / 10階建 -2015年39戸RC
2025/12/28グランドエグザ親水公園1
足立区舎人五丁目
竹ノ塚駅1分 2,040万円80.9万円25.23㎡1K4階 / 5階建 北東2014年45戸RC
2026/01/10GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,750万円68.6万円25.51㎡1K4階 / 10階建 -2014年46戸RC
2024/04/07ジェノヴィアTokyoNorthグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,750万円69.7万円25.1㎡1K4階 / 10階建 -2015年39戸RC
2025/12/17グランドパーク親水公園
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,770万円69.8万円25.37㎡1K6階 / 12階建 東2014年47戸RC
2026/01/10ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅5分 1,750万円67.9万円25.79㎡1K2階 / 5階建 -2016年80戸RC
2025/10/20アルテカーサアリビエ東京イースト
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 1,750万円76.3万円22.94㎡1K3階 / 5階建 南2016年80戸RC
2026/01/09GENOVIA王子神谷skygarden
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,360万円89.4万円26.39㎡1K1階 / 12階建 北東2019年81戸RC
2023/11/10ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,680万円103.5万円25.9㎡1K2階 / 12階建 南2019年82戸RC
2025/12/20グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 1,950万円76.4万円25.53㎡1K1階 / 5階建 南2018年25戸RC
2024/01/27МAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南2016年52戸RC
2026/01/10MAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K4階 / 6階建 -2016年52戸RC
2024/06/17MAXIVニシアライ
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南西2016年52戸RC
2026/01/08ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 1,980万円74.7万円26.51㎡1K8階 / 11階建 北2018年49戸RC
2025/12/06パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 2,240万円70.0万円31.98㎡1DK5階 / 6階建 東2018年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.3%上昇、足立区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は足立区の平均と比較して6.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
163.8万円/㎡
前年比+40.3%
足立区
91.2万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名プレール・ドゥーク梅島
所在地東京都足立区梅田六丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩5分
築年月2018年
階数11階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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